В России ужесточились правила начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ
С 1 марта 2026 года в России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые затронули каждого, кто платит за коммунальные услуги. Крайний срок оплаты перенесён с 10-го на 15-е число, а пени теперь начисляются по новому графику. Рассказываем, что именно изменилось, как теперь считают штрафы и что делать, если в квитанции указана старая дата.
С 1 марта 2026 года в России изменились правила начисления пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Новый порядок закреплён Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации» .
Основная цель изменений — сделать систему более удобной для граждан. Теперь крайний срок оплаты сдвинут с 10-го на 15-е число месяца, следующего за расчётным. Это даёт возможность вносить платежи после получения зарплаты (многие получают её 10–12 числа), не беря в долг и не попадая на штрафы .
Пеня — это вид финансового наказания за невыполнение обязательств в срок, начисляемый в процентах от суммы долга за каждый день просрочки. С 1 марта 2026 года действует следующая схема :
Период просрочки Размер пени Дни 1–30 (с 16-го числа следующего месяца по 15-е число через месяц) 0% — пени не начисляются Дни 31–90 (с 16-го числа второго месяца по 15-е число третьего) 1/300 от ключевой ставки ЦБ за каждый день День 91 и далее (с 16-го числа третьего месяца) 1/130 от ключевой ставки ЦБ за каждый деньВажно: отсчёт начинается с 16-го числа месяца, следующего за расчётным. Например, за март нужно заплатить до 15 апреля. Если вы не заплатили, пени начнут копиться с 16 мая .
Пример расчёта пенейДопустим, у вас долг 5000 рублей. Ключевая ставка ЦБ для расчёта пеней в 2026 году зафиксирована на уровне 9,5% (постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329, действует до 1 января 2027 года) .
Если просрочка 40 дней (с 16 мая по 25 июня):
Первые 30 дней — 0 ₽
Остаётся 10 дней по ставке 1/300 от 9,5%
Расчёт: 5000 × 9,5% / 300 × 10 дней = 15,83 ₽
Если просрочка 100 дней:
Первые 30 дней — 0 ₽
Дни 31–90 (60 дней) — 1/300 ставки
Дни 91–100 (10 дней) — 1/130 ставки
Расчёт: 5000 × 9,5% / 300 × 60 = 95 ₽ 5000 × 9,5% / 130 × 10 ≈ 36,54 ₽. Итого: около 132 ₽
Что такое «льготная» ключевая ставка 9,5%?С 27 февраля 2022 года до 1 января 2027 года действует особый порядок: пени за просрочку ЖКУ рассчитываются исходя из минимального значения ключевой ставки — 9,5% (именно столько она составляла на 27 февраля 2022 года) . Это сделано для снижения финансовой нагрузки на граждан. Даже если реальная ключевая ставка ЦБ будет 15% или 20%, пени продолжают считать по «льготным» 9,5% .
Что делать, если в квитанции указана старая дата — до 10-го числа?Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил: в некоторых регионах управляющие компании не успели обновить шаблоны квитанций, и в платежках за март могла остаться старая дата — до 10 апреля .
Ваше право и обязанность:
Ориентироваться нужно на закон, а не на информацию в квитанции. Срок оплаты за март — до 15 апреля .
Если вам всё же начислили пеню за просрочку до 15-го числа, обратитесь в управляющую компанию с требованием сделать перерасчёт.
При отказе — жалуйтесь в жилищную инспекцию .
Пошаговая инструкция: как не попасть на пениЗапомните новые даты: платить ЖКУ нужно до 15-го числа следующего месяца.
Проверяйте квитанции: они должны приходить до 5-го числа. Если квитанции нет — запросите её в УК или в личном кабинете на «Госуслугах».
Настройте автоплатёж в мобильном банке на 14-е число каждого месяца — это страхует от случайной просрочки.
Если есть старый долг — погасите его как можно скорее. Пени продолжают капать каждый день.
Если не согласны с начислениями — подайте заявление на перерасчёт в УК или через «Госуслуги.Дом».
Частые вопросы (Q&A)Вопрос: я получил квитанцию за март, где указан срок оплаты до 10 апреля. Что делать?
Ответ: Оплатить всё равно нужно до 15 апреля — это требование закона . Если вам начислят пеню за просрочку с 11 по 15 апреля, обратитесь в УК для перерасчёта.
Вопрос: пени считают по реальной ключевой ставке или по старой (9,5%)?
Ответ: До 1 января 2027 года — по льготной ставке 9,5%, даже если реальная ставка выше .
Вопрос: могут ли отключить свет за просрочку в 1 месяц?
Ответ: Нет. Сначала начисляются пени. Принудительное ограничение услуг возможно только при долге более 2–3 месяцев (в зависимости от поставщика и вида услуги).
Вопрос: куда жаловаться, если УК не хочет исправлять ошибку в квитанции?
Ответ: В жилищную инспекцию, прокуратуру или через приложение «Госуслуги.Дом» .
Новые правила начисления пеней за просрочку ЖКХ, действующие с 1 марта 2026 года, можно считать более щадящими для добросовестных плательщиков:
Появился «безопасный» месяц (первые 30 дней после срока — без пеней).
Срок оплаты сдвинут на 15-е число, что удобнее для тех, кто получает зарплату после 10-го.
Пени считают по льготной ставке 9,5% до конца 2026 года.
Главный совет: не откладывайте оплату в долгий ящик. Даже если вы забыли заплатить в срок, у вас есть 30 дней, чтобы исправиться без штрафов. Но после 31-го дня каждый день будет увеличивать ваш долг.
Ранее мы писали: Оплата ЖКХ по новым правилам: что грозит за просрочку, и когда будут штрафы и С апреля в России вступили в силу новые правила ЖКХ: что нужно знать простыми словами
Читайте также:
Новые правила субсидий на ЖКУ в 2026: кому выплаты назначат без лишней бюрократии С апреля 2026 меняются правила для владельцев счетчиков воды, газа и электроэнергии: что нужно знать простыми словами Для всех, у кого есть электросчетчик: с апреля меняются правила оплаты электроэнергии С апреля действуют новые правила для владельцев счётчиков: что нужно знать простыми словами В России ужесточились правила начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ