Новая мошенническая схема не щадит пенсионеров — оказываются на улице из-за 1 ошибки: как это работает

Как мошенники лишают пенсионеров жилья: схемы и способы защиты

В России участились случаи, когда пожилые люди становятся жертвами аферистов и теряют свои квартиры из-за юридической неграмотности и излишней доверчивости. Мошенники используют хитрые схемы, маскируя их под помощь или выгодные сделки. Одна из самых распространенных уловок — манипуляции с договорами ренты, доверенностями и куплей-продажей.

Чем опасен договор ренты?

Формально рента кажется выгодной сделкой: пенсионер передает квартиру другому лицу, а взамен получает уход и материальную поддержку до конца жизни. Однако на практике нередко оказывается, что после оформления документов "опекун" исчезает, а пожилой человек остается без жилья и помощи.

Но еще опаснее ситуации, когда вместо ренты мошенники подсовывают доверенность или договор купли-продажи.

Генеральная доверенность дает аферисту право распоряжаться квартирой — продавать, дарить, закладывать. Пенсионер может даже не узнать, что его жилье уже переоформлено. Договор купли-продажи означает, что квартира сразу переходит в собственность мошенника, а пожилой человек теряет все права на нее.

Как защититься?

Чтобы не стать жертвой обмана, адвокат рекомендует:

1. Не подписывать документы без юриста — даже если кажется, что договор "обычный", лучше показать его независимому специалисту.

2. Проверять статус "опекуна" — узнать, нет ли у него судимостей, финансовых проблем или других подозрительных обстоятельств.

3. Остерегаться давления — если человека торопят с подписанием или уговаривают "сейчас или никогда", это явный признак мошенничества.

4. Рассмотреть альтернативы — если нужен уход, можно оформить официальный договор с проверенной организацией, а не с частным лицом.

Что делать, если обманули?

Если пенсионер уже столкнулся с мошенничеством, важно действовать быстро:

Обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Подать иск в суд для оспаривания сделки (если прошло не более трех лет). Обратиться за помощью в органы соцзащиты или к адвокату.

К сожалению, вернуть квартиру после переоформления бывает сложно, поэтому лучше заранее проверять все документы и не доверять незнакомцам. Бдительность — главная защита от потери жилья.