Гости уже в подъездах, ждите звонка в дверь: с 1 июля будут штрафовать тех, кто живет в многоэтажках - причины
Новые правила для собственников квартир в 2025 году: как избежать штрафов
С 2025 года в России ужесточили контроль за перепланировками и изменениями в многоквартирных домах. Даже незначительные, на первый взгляд, работы могут обернуться крупными штрафами и судебными исками. Разберём, на что обратить внимание, чтобы не нарушить закон.
Что теперь запрещено?
1. Самовольные тамбуры и пристройки
Установка дополнительных дверей, тамбуров или кладовых в общем коридоре без согласования. Штраф: до 15 000 ₽ (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если не убрать — штрафы будут начисляться повторно.2. Незаконное остекление балконов и лоджий
Остекление без разрешения (даже если сделано 10–20 лет назад!). Штраф: до 15 000 ₽ возможен демонтаж.3. Неправильная установка кондиционеров
Монтаж внешнего блока без согласования, повреждение фасада, нарушение шумоизоляции. Штраф: до 5 000 ₽ (ст. 6.4 КоАП РФ).Как сделать перепланировку легально?
1. Проверьте техпаспорт — все изменения должны быть в нём отражены.
2. Соберите согласие соседей (если затрагиваются общие площади).
3. Получите разрешение в жилинспекции или МФЦ.
4. Обратитесь к лицензированным специалистам для составления проекта.
Что делать, если перепланировка уже есть?
Легализовать через суд или жилинспекцию (если изменения безопасны). Демонтировать, если нарушение критично (например, затрагивает несущие стены).Частые вопросы
Можно ли узаконить старую перепланировку? Да, но через суд или жилинспекцию (нужен техотчёт). Что будет, если проигнорировать штраф? Накопятся пени, возможен принудительный демонтаж через суд. Какие документы нужны для согласования? Техплан, проект перепланировки, согласие жильцов (если требуется).Итог: как избежать проблем?
Не стройте самовольно — согласовывайте всё заранее. Проверьте старые изменения — узаконьте, если нужно. Консультируйтесь с юристами перед сложными работами.Важно! Штрафы теперь строже, а проверки — чаще. Лучше потратить время на оформление, чем потом разбираться с судами.