Новая строка может появиться в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей
Многие собственники заметили, что в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая строка, касающаяся платы за работу консьержа. Это нововведение вызвало значительное количество вопросов и обсуждений среди жильцов многоквартирных домов. Теперь все собственники квартир обязаны ежемесячно вносить плату за эту услугу, вне зависимости от того, пользуются ли они основным подъездом или имеют отдельный вход в свои квартиры.
На первый взгляд, может показаться, что это новшество является несправедливым, особенно для тех, кто не пользуется услугами консьержа. Однако юрист Ирина Сивакова разъясняет, что работа консьержа непосредственно относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома. Эта позиция была неоднократно подтверждена как решениями судов, так и рекомендациями жилищной инспекции. Интересно, что даже владельцы коммерческих помещений, расположенных на первых этажах зданий, также обязаны участвовать в этих расходах. Верховный суд указал, что если помещение находится в многоквартирном доме, оно становится частью общедомовой собственности, и, следовательно, владельцы таких помещений не могут быть исключены из общего расчета.
Примером может служить случай, когда владелец коммерческого помещения с отдельным входом попытался оспорить необходимость оплаты за услуги консьержа, утверждая, что консьерж не обслуживает его часть здания. Однако суд отклонил его иск, подчеркивая, что безопасность и порядок в доме представляют собой единую систему, от которой зависят все помещения, включая как жилые, так и коммерческие.
Что касается размера платы за услуги консьержа, то он определяется в зависимости от доли каждого собственника в общем имуществе дома. Обычно эта сумма составляет около 500 рублей в месяц, однако важно отметить, что затраты распределяются не поровну между всеми квартирами, а пропорционально площади каждого помещения. То есть, чем больше площадь квартиры, тем выше будет сумма, которую собственник обязан заплатить за услуги консьержа.
На практике был случай, когда в одном из многоквартирных домов прошло общее собрание собственников, на котором было принято решение о введении должности консьержа. Изначально, при расчете платы, владельцы коммерческих помещений были исключены из общего списка. Однако жилищная инспекция признала это решение неправомерным, и теперь все собственники, включая владельцев коммерческих помещений, обязаны платить за услуги консьержа. Этот прецедент имеет важное значение для всех многоквартирных домов, так как управляющие компании теперь получили право включать соответствующую строку в квитанции за коммунальные услуги.
Жильцам стоит быть готовыми к этому дополнительному расходу, который, по словам коммунальщиков, направлен на поддержание порядка и безопасности в доме. Необходимо учитывать, что эти изменения могут существенно повлиять на финансовое положение семей, особенно тех, у кого есть дети. Рост платежей за коммунальные услуги всегда ощутим для семейного бюджета, и поэтому важно заранее планировать свои расходы.
Чтобы избежать лишних затрат, жильцам рекомендуется быть в курсе новых правил и изменений в законодательстве, связанных с коммунальными услугами. Эксперты в сфере ЖКХ советуют не откладывать решение на последний момент и, при необходимости, проконсультироваться со специалистами. Это поможет сохранить спокойствие и уверенность в правильности принятых решений, а также даст возможность более эффективно управлять своим семейным бюджетом в условиях новых финансовых реалий.
Ранее мы писали, что новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян: льгот и компенсаций не будет – что важно знать и с 1 февраля запрещено: штраф 50 тысяч для владельцев квартир, в которых установлена стиральная машина.
Читайте также:
В 2026 рост тарифов ЖКХ побьет все рекорды: на сколько вырастет коммуналка и по каким регионам ударит сильнее всего Касается всех собственников квартир с балконом: за что в 2026 можно получить штраф или требование снести конструкцию Что ждет владельцев квартир с газовыми плитами и колонками в 2026 году: новые правила и расходы Обяжут и не спросят: собственников квартир с газом заставят ставить «умные» счетчики – что важно знать С февраля в России действуют новые правила поверки счетчиков — как теперь все будет устроено