Будем платить еще больше? В июне в квитанции ЖКХ появятся новые строки - вот что увидят собственники

С июня 2026 года платёжки станут детальнее. В некоторых регионах появится новый поставщик электроэнергии. Управляющие компании начнут выносить отдельными строками те услуги, которые раньше включались в общую сумму. Рассказываем, что изменится в квитанциях и на что обратить внимание.

1. Разбивка платы за содержание жилья

С мая 2026 года начали детализировать плату за содержание жилья. С июня процесс продолжится. Строка «содержание и ремонт жилого помещения» будет расширена.

Что появится в платёжках:

уборка подъездов и придомовой территории;

обслуживание лифтов;

текущий ремонт;

вывоз мусора;

обслуживание общедомовых приборов учёта;

работа домофона;

содержание инженерных систем.

Раньше эти услуги объединялись в одну сумму. Теперь каждый вид работ будет выделен отдельно. Это поможет лучше понимать, за что вы платите.

Также в квитанциях будут отображаться перерасчёты за прошлые периоды и начисленные субсидии или льготы.

2. Прямые договоры на электроэнергию

С 1 июня 2026 года жители 17 муниципалитетов Подмосковья автоматически перейдут на прямые расчёты с АО «Мосэнергосбыт». Первые квитанции от нового поставщика придут в июле (за июнь).

Важно: плата за электроэнергию будет разделена. За электричество в квартире вы будете платить напрямую поставщику, а за общедомовые нужды — через управляющую компанию.

Договор будет заключён автоматически. В квитанции может появиться новый лицевой счёт. Показания счётчиков нужно передавать ежемесячно (в Подмосковье — с 15 по 26 число). Если счётчик подключён к автоматизированной системе, данные передаются сами.

Аналогичная схема может быть введена и в других регионах.

3. Общедомовые нужды: что изменится

С июня собственникам нужно будет внимательнее следить за строкой «общедомовые нужды» (ОДН). С 2026 года вводятся новые нормативы расчёта ОДН. Они будут определяться на основе данных из домов с похожими характеристиками. Также в строке расходов на ОДН появится новый тариф — подогрев воды.

Это может повлиять на суммы в платёжках. В одних домах они снизятся, в других — вырастут, особенно в старом фонде, где нет общедомовых счётчиков.

Что делать, если новая сумма вызывает вопросы:

запросите у УК расшифровку ОДН с указанием метода расчёта и показаний приборов учёта;

при ошибке вам должны сделать перерасчёт и компенсировать 50% переплаты.

4. Единые сроки оплаты

С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 177-ФЗ. Он установил единые сроки для всех регионов:

квитанции должны приходить не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным;

оплатить их нужно до 15-го числа включительно.

Управляющие компании не вправе менять эти даты. Нарушение сроков грозит пенями: с 31-го дня просрочки — 1/300 ставки рефинансирования, с 91-го дня — 1/130 ставки.

5. Формулировка «частная собственность»

В некоторых квитанциях может смениться формулировка «приватизированная собственность» на «частная собственность». Это техническое изменение, которое не влияет на права владельца или размер платежей.

Формулировка приведена к единому виду, чтобы соответствовать данным в Едином государственном реестре недвижимости.

Чек-лист для собственников на июнь

Сравните новую квитанцию с предыдущей: найдите новые строки и сверьте суммы.

Проверьте, не перешли ли вы на прямые договоры: уточните новый лицевой счёт и способы передачи показаний.

Обратите внимание на ОДН: запросите расшифровку у УК, если суммы увеличились.

Запомните новые сроки оплаты: до 15-го числа включительно.

Не подписывайте и не оплачивайте непонятные строки: уточняйте информацию у УК.

Главный вывод

Квитанции становятся прозрачнее, но это требует большей внимательности от собственников. Новые строки — не повод для паники, а возможность лучше понять структуру платежей. Если есть сомнения, проверяйте, уточняйте и оспаривайте. Ваши деньги — ваш контроль.

Проверено редакцией

Ранее мы писали: Инспекторы ГАИ начали требовать у водителей показать смартфон: что делать в такой ситуации - ответ автоюриста и Пальцы как у пианистки: 4 оттенка лака, которые сделают руки изящными и аристократичными

Читайте также:

Дачники, бегом! Чижик привёз кучу полезностей для сада и крутых товаров для дома - делюсь новинками и красными ценниками Платить будем больше: новый порог оплаты за содержание жилья — собственников лишат права на дешевый тариф Остатки пряжи за 2 часа превращаю в шедевр: подружки в восторге и просят подарить - 3 уютные идеи для быстрых проектов Всем грядкам в конце мая - обязательно: по ложке «удобрения» под каждый куст и до осени больше никаких подкормок Старые подушки — сокровище для дачи: делаю такие уютные штуки, что подруги просят подарить — 3 классные идеи