С 1 мая полностью запрещена установка натяжных потолков: придется снять

Многие владельцы квартир мечтают о ремонте, который сделает их жилье более комфортным и функциональным. Однако, некоторые "улучшения" могут обернуться штрафами и требованием вернуть все в первоначальный вид.

Рассмотрим пять неочевидных изменений, которые могут дорого обойтись.

5 "Нельзя" в ремонте:

1. Окна-хамелеоны: Замена цвета, размера или формы оконных проемов без согласования с жилищной инспекцией чревата штрафом до 50 000 ₽ и требованием вернуть окнам первоначальный вид. Даже если вы просто решили установить черные рамы вместо бежевых, это может вызвать недовольство соседей и привести к проверке.

2. Низкие потолки: Монтаж подвесных или натяжных потолков, уменьшающих объем квартиры более чем на 5%, запрещен. Инспекторы могут проверить кубатуру квартиры с помощью рулетки, и если обнаружат нарушение, придется демонтировать потолок.

3. Радиаторы-гастролеры: Перенос батарей, добавление секций или вынос их на балкон нарушает систему отопления всего дома. Это может привести к снижению температуры в квартирах соседей и, как следствие, к жалобам и проверкам. Штраф за такое нарушение – до 30 000 ₽, плюс требование демонтировать изменения.

4. Кондиционер – враг фасада: Установка сплит-системы на внешней стене дома без согласия собственников может привести к судебным искам. Соседям может не понравиться внешний вид кондиционера или шум, который он издает. "Капающая" с вашего кондиционера вода также может стать причиной конфликта.

5. Плита-переселенка: Перенос газовой или электрической плиты, даже на небольшое расстояние, требует согласования с администрацией и газовиками. Самовольный перенос плиты может создать угрозу безопасности, поэтому за такое нарушение предусмотрен штраф и требование вернуть все на место.

Как узаконить перепланировку?

Если вы все же решились на перепланировку, важно узаконить ее, чтобы избежать проблем в будущем. Для этого необходимо:

• Собрать документы: проект перепланировки, техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
• Получить согласие: 2/3 собственников дома (для установки кондиционера), МЧС (для переноса газовой плиты).
• Подать заявление в жилищную инспекцию через "Госуслуги"2. Срок рассмотрения заявления – от 1 до 6 месяцев.

Риски незаконной перепланировки:

• Штрафы: от 2 000 до 50 000 ₽ для физических лиц и от 40 000 до 350 000 ₽ для юридических лиц.
• Иски от соседей: за испорченный фасад, шум или нарушение системы отопления.
• Принудительный демонтаж: за ваш счет.
• Сложности при продаже квартиры: незаконная перепланировка может стать препятствием для заключения сделки.

Альтернативным вариантом является приобретение частного дома, где можно реализовать любые дизайнерские фантазии без необходимости согласования с жилищной инспекцией и соседями.