Повышение адресности «Семейной ипотеки»: что меняется и о чем говорит Минфин

В России рассматривается возможность повышения адресности программы «Семейная ипотека». Это значит, что господдержка будет более точечно направлена на те семьи, которые действительно нуждаются в финансовой помощи для покупки жилья. Однако окончательные предложения еще проходят согласование с Минтрудом и Минстроем, сообщил глава департамента Минфина Алексей Яковлев.

Что сказал Алексей Яковлев о ключевых идеях парламентариев?

Прописка заемщиков в квартирах по «Семейной ипотеке»

Минфин продолжает анализировать, сколько заемщиков с помощью программы реально проживают по адресам приобретаемых квартир. Это важно для оценки эффективности адресного распределения льгот и предотвращения злоупотреблений.

Разные ставки по регионам — почему это сложно?

Министерство финансов считает, что введение региональных ставок по ипотеке усложнит администрирование программы и может быть несправедливым с учетом трудовой миграции населения. Например, человек может работать в одном регионе, а жить в другом, что усложнит выбор ставки. У пользы таких мер пока нет однозначного подтверждения.

Площадь приобретаемых квартир и лимиты по кредитам

Средний размер кредитов в рамках программы пока ниже установленных лимитов — 6 млн рублей для регионов и 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга. Однако если будет запрос на приобретение жилья большей площади, потребуется увеличить лимит максимальной суммы по ипотеке. Это может повысить доступность программы для семей, нуждающихся в просторных квартирах.

Текущие условия «Семейной ипотеки» в 2025 году

• Ставка — до 6% годовых по всей России.

• Кредиты предоставляются семьям с детьми до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом.

• Максимальные суммы — до 12 млн рублей в Москве/Московской области и Санкт-Петербурге/Ленинградской области, до 6 млн — в остальных субъектах.

• Разрешена покупка жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке в определенных условиях.

• Обязательное страхование жизни и здоровья для сохранения льготной ставки.

Почему изменения важны

Расширение адресности поможет сделать программу целенаправленнее, исключить злоупотребления и повысить качество поддержки семей, при этом сохранит баланс между удобством управления программой и нуждами населения. Новые подходы рассчитывают сделать ипотеку более подстроенной под реальные потребности россиян.

Пример сложной ситуации

Аналитики отмечают, что почти половина российских регионов испытывает сложности с доступностью «Семейной ипотеки» из-за стоимости жилья и уровня зарплат, поэтому повышение адресности и ограничение по площади может помочь более объективно распределять субсидии.

Итог

Идеи по повышению адресности «Семейной ипотеки» все еще на стадии проработки и согласования, но они имеют цель сделать программу более справедливой и эффективной. В центре внимания — прописка заемщиков, региональные ставки и максимальные лимиты по площади жилья. Следите за обновлениями, чтобы воспользоваться новыми возможностями и преимуществами льготной ипотеки.