Семейная ипотека по новой формуле: чем больше детей, тем ниже ставка

Министерство финансов России рассматривает возможность снижения процентной ставки по программе «Семейная ипотека» в зависимости от числа детей в семье. Заместитель министра финансов Иван Чебесков на Московском финансовом форуме рассказал, что ведомство ведёт работу над механизмом, который сделает льготную ипотеку более адресной и эффективной именно для многодетных семей.

Идея заключается в том, что процентная ставка будет снижаться с увеличением количества детей. Такая мера станет дополнительным демографическим стимулом — у семей, которые растят больше детей, появится возможность оформлять жильё на более выгодных условиях. Это должно поддержать государственную стратегию повышения рождаемости и улучшения жилищных условий.

В настоящее время по программе «Семейная ипотека», которая пользуется наибольшей популярностью среди льготных жилищных кредитов, действует ставка 6% годовых. Программой могут воспользоваться семьи, в которых есть хотя бы один ребенок младше шести лет. По поручению президента Владимира Путина, действие программы продлено до 2030 года, а на её субсидирование в 2025 году выделено более 53 миллиардов рублей.

Также министерство рассматривает упрощение процедуры рефинансирования ипотеки при рождении второго и последующих детей. Предполагается, что процесс будет либо автоматическим, либо полуавтоматическим — без необходимости обращаться в банк и собирать дополнительные документы.

Кроме того, обсуждаются вопросы ограничения минимальной площади жилья в рамках программы, а также возможного выравнивания процентных ставок в зависимости от региона проживания семьи и прочих факторов.

Вместе с банками и застройщиками уже внедряются инициативы, когда семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 4–4,5%, что уже увеличивает спрос на жильё у многодетных семей.

Таким образом, перспектива введения дифференцированной ставки по количеству детей является важной и востребованной мерой поддержки. Она позволит сделать семейную ипотеку более справедливой и стимулировать рождаемость, создавая дополнительные возможности для комфортного проживания российских семей.