Семьям с детьми облегчили жизнь: ипотека перестанет быть кабалой

Комитет Государственной Думы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, увеличивающий срок ипотечных каникул для семей с детьми при рождении второго или последующих ребёнков. Документ внесено правительством РФ и сейчас ожидает рассмотрения в парламенте.

Что предлагают изменить?

Согласно законопроекту, кредитные каникулы по ипотеке для семей, в которых появился второй или последующий ребёнок (в том числе при усыновлении или удочерении), увеличиваются с текущих 6 месяцев до 18 месяцев (полутора лет). Это значит, что семьи смогут временно приостанавливать выплаты по ипотечным кредитам на более длительный срок, что существенно облегчит финансовую нагрузку в период, когда один из родителей ухаживает за новорождённым.

Проценты по основному долгу в этот период будут начисляться с 7-го по 18-й месяц ипотечных каникул, но уплата этих процентов может быть отложена на более поздний срок.

Кому предоставляются ипотечные каникулы?

• Право на ипотечные каникулы получат семьи при рождении или усыновлении второго ребёнка или последующих детей.

Для первого ребёнка каникулы остаются возможными, но только при условии снижения дохода семьи более чем на 20%.

Для семей с двумя и более детьми критерий снижения дохода не применяется — каникулы предоставляются автоматически.

Заёмщик должен обратиться в банк или микрофинансовую организацию с заявлением на предоставление льготного периода в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребёнка.

Зачем принимают законопроект?

Данное нововведение направлено на поддержку демографической политики страны и помощь семьям в один из самых ответственных и непростых периодов жизни. По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, материальное положение и жилищные условия остаются главными барьерами для решения о рождении детей — 39% женщин отмечают именно этот фактор.

Премьер-министр Михаил Мишустин в июле 2025 года подчеркнул, что увеличение ипотечных каникул поможет сохранить стабильность семейного бюджета и позволит родителям полностью посвятить себя уходу за ребёнком без опасений по поводу потери жилья и накопленных долгов.

Практические рекомендации для семей

• Заёмщикам рекомендуется подать заявление на ипотечные каникулы не позднее 180 дней с момента рождения или усыновления ребёнка.

• Следует учитывать, что в первые шесть месяцев каникулы предоставляются без начисления процентов. С седьмого по восемнадцатый месяц проценты будут начисляться, но уплачивать их можно позже.

• Ипотечные каникулы не влияют на кредитную историю, что позволяет семьям не опасаться ухудшения своей кредитной репутации.

• Для оформления каникул потребуется предоставить подтверждающие документы: свидетельство о рождении или усыновлении ребёнка.

Что дальше?

Законопроект рекомендован к первому чтению, которое назначено на 7 октября 2025 года. При его принятии меры поддержки семей станут более широкими и долгосрочными.