Откровенный разговор о семейной ипотеке: что с ней не так

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко прямо заявила, что текущие условия программы не справляются с главной задачей — подъемом рождаемости и улучшением жизни многодетных семей.

Зачем придумали "семейную" ипотеку

Программа стартовала как настоящий подарок семьям: низкая ставка (около 6% годовых), возможность купить жилье подешевле, если в семье есть ребенок до 6 лет или ребенок-инвалид. Идея простая и благородная — помочь родителям с жильем, чтобы они не боялись заводить второго, третьего малыша.

Ведь в России демография — больная тема: рождаемость падает, молодые пары откладывают детей из-за финансов и тесных квартир. Семейная ипотека должна была стать рычагом: "Купи квартиру в ипотеку под низкий процент — и рожай смело!"

Но реальность оказалась суровой. По словам Матвиенко, правила выдачи не дотягивают до цели. Почему? Ставка льготная, но только если нет другого жилья или оно меньше нормы. А если семья уже где-то живет, банк скажет "нет". Плюс, после рождения ребенка нужно срочно переоформлять ипотеку — беготня с документами, которая отбивает охоту.

Проблемы на лицо: кто не попадает под помощь

Матвиенко подчеркивает: программа не в полной мере помогает тем, кому предназначена. Вот ключевые минусы простыми словами:

• Ограничения по жилью: Если у вас есть квартира, пусть даже маленькая и в другом городе, льготу не дадут. А что делать тем, кто хочет переехать поближе к работе или школе?

• Бюрократия после ребенка: Рождаемость должна расти, но после рождения второго малыша нужно доказывать банку право на льготу — месяцы ожиданий.

• Региональные ловушки: В Москве или Питере цена квадратного метра взлетает, а лимит по программе (до 12 млн рублей в мегаполисах) не всегда покрывает рынок. В итоге семьи берут обычную ипотеку под 15-18%.

• Не для многодетных: Если дети уже подросли, программа мимо. А именно многодетным нужна помощь!

Результат? За годы работы миллионы семей воспользовались, но рождаемость не взлетела — в 2024-м коэффициент всего 1,4 ребенка на женщину, ниже уровня воспроизводства.

Что предлагает Матвиенко: пора менять правила

Валентина Ивановна не просто покритиковала — призвала к действию. Нужно доработать условия: расширить критерии (например, разрешить тем, у кого есть жилье, но оно неудобное), упростить переоформление, поднять лимиты в дорогих регионах. И главное — привязать к реальной цели: стимулировать рождение детей, а не только покупку квартир.

Это не прихоть — демография напрямую влияет на экономику, пенсии, армию. Если семейная ипотека не работает на рождаемость, то зачем она? Правительство уже корректировало программу (ставка снижалась), но нужны радикальные шаги.

Семьи ждут перемен: молодая пара с малышом не должна выбирать между ребенком и крышей над головой. Матвиенко права — пора сделать ипотеку по-настоящему семейной, чтобы она не просто спасала от долгов, а давала надежду на большое будущее.