Российские банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки: что происходит и почему

Семейная ипотека, одна из самых популярных госпрограмм последних лет, внезапно оказалась под тормозами. Как сообщают СМИ, Россельхозбанк первым объявил о временной приостановке выдачи льготных кредитов для семей с детьми. И, по данным экспертов, его примеру могут вскоре последовать и другие крупные игроки — включая Сбербанк.

Причина — изменения в условиях программы, которые вступают в силу в этом году. Теперь семьям разрешат оформить только одну семейную ипотеку, а в роли созаемщиков обязаны выступать оба супруга.

Дополнительно вводится запрет на донорские схемы кредитования, а государство сокращает размер компенсации банкам на 0,5 процентного пункта. Для кредитных организаций это означает меньше денег и больше бюрократии.

Экономический обозреватель «Деньги 24» Константин Цыганков объясняет в беседе с "Москва24": банки сейчас не спешат адаптироваться к новым правилам — слишком много неопределённости.

«Проще занять позицию "ничего не делать, пока взрослые не объяснят". Иначе можно ошибиться в трактовке и получить "ата-та-та" от Центробанка», — в привычной ироничной манере заметил он. — «Кроме того, банки — не ЗАГСы, им трудно быстро проверить, кто на ком женат или разведён. А если государство ещё и урезает компенсации, многие просто показывают характер: мол, льготная ипотека уже не такой выгодный для них бизнес».

На практике «паузу» в выдаче новых кредитов эксперты называют временной. Пока финансовые институты ждут разъяснений от регулятора, клиенты могут столкнуться с задержками и отказами в приёме заявок. Но в целом программа, скорее всего, сохранится — хотя и в более строгом, «без излишеств» формате.

Для семей, планирующих покупку жилья, это тревожный сигнал: возможно, стоит поторопиться с получением ипотеки по старым условиям, пока двери окончательно не закрылись.