С 1 сентября - новые правила для ипотечников с детьми: придется показывать в банке этот документ
- 09:00 19 июля
- Дарья Николаева
Россиянам, у которых есть ипотека и рождается второй ребенок, с осени 2026 года станет чуть легче дышать. Вступает в силу закон, который дает таким семьям право на длительные «ипотечные каникулы». Причем неважно, когда был взят кредит — до 1 сентября или после.
Суть в том, что при рождении или усыновлении второго (и любого последующего) ребенка можно попросить у банка почти полуторагодовалую паузу в платежах. И главное — для этого больше не нужно доказывать, что доходы упали, пишет ТАСС. Основание теперь одно — появление малыша.
Тонкости отсрочки
Эта пауза — не списание долга, а именно временная остановка платежей. Она выглядит так:
-
Первые 6 месяцев — полная свобода. Никаких платежей, проценты не капают.
-
Следующие 12 месяцев (с 7-го по 18-й) — проценты снова начисляются, но прямо сейчас платить их не надо. Сумма зафиксируется, и её нужно будет погасить после завершения каникул.
Выходит, в первые полгода семья получает реальную помощь, а с седьмого месяца начинается период, когда долг фактически растет. Воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок кредита.
Кому точно не дадут?
Закон вводит и ограничения. Право на такую отсрочку не получат те, у кого:
-
Сумма ипотечного кредита превышает 15 миллионов рублей.
-
Квартира или дом не являются единственным жильем для семьи.
Оформить каникулы можно, обратившись в банк с заявлением и документами на ребенка, но сделать это надо в течение 180 дней со дня его рождения.
Эта мера — серьезная подстраховка для семей в сложный период, когда расходы растут, а доходы могут временно снизиться. Но брать ее стоит, четко понимая, что итоговая переплата по кредиту может вырасти.
Ранее мы писали, как в 2026 оформить ипотеку с низкой ставкой. Также разобрали, как продлить единое пособие на ребенка.