Денег нет: в Минфине выступили против льготной ипотеки семьям с одним ребенком

В начале марта 2025 года вице-премьер Александр Новак дал поручение Минфину и Минстрою совместно с «Дом.РФ» до 25 марта проработать вопрос расширения и продления программы семейной ипотеки.

Главная идея - распространить льготные условия на семьи с одним ребёнком до 18 лет, а также рассмотреть возможность включения вторичного жилья.

Почему это важно?

Сейчас льготная ипотека под 6% годовых доступна семьям с одним ребёнком до 6 лет, либо с двумя и более детьми, а также семьям с детьми-инвалидами. Однако многие семьи с одним ребёнком старше 6 лет остаются вне программы, хотя именно они часто испытывают сложности с приобретением жилья из-за высоких ставок на рынке.

Эксперты отмечают, что расширение программы может увеличить число потенциальных получателей с 7 до 15 миллионов семей - это почти вдвое повысит спрос на льготное жильё.

Какие условия действуют сейчас?

• Максимальная сумма кредита - до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей для других регионов.

• Льготная ставка - 6% годовых.

• Программа действует до 2030 года.

• Семьи с одним ребёнком до 6 лет или с двумя и более детьми имеют право на участие.

• С 1 апреля 2025 года семейная ипотека распространяется и на вторичное жильё в городах с низким объёмом строительства.

Какие сложности и разногласия?

Минфин, под руководством Антона Силуанова, высказывает опасения по поводу расширения программы из-за ограниченного бюджета. Государству приходится компенсировать банкам разницу между рыночной ставкой и льготной, что обходится в сотни миллиардов рублей.

С другой стороны, Минстрой и «Дом.РФ» выступают за расширение, чтобы поддержать строительную отрасль и решить жилищные проблемы семей.

Что дальше?

До 25 марта Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» должны были представить правительству конкретные предложения по расширению семейной ипотеки, включая анализ финансовых и социальных эффектов.

Если решение будет положительным, льготная ипотека станет доступна более широкому кругу семей, что поможет многим родителям улучшить жилищные условия и снизить нагрузку на семейный бюджет.

История семьи Ивановых

Семья Ивановых живёт в Подмосковье. У них двое детей - старшему 8 лет, младшему 3. Сейчас они могут претендовать на льготную ипотеку только из-за младшего ребёнка, но если программа расширится на детей до 18 лет, это даст им возможность купить квартиру с меньшими затратами и без лишних финансовых рисков.

Расширение семейной ипотеки - это не просто экономическая мера, а социальная поддержка, которая может изменить жизнь миллионов российских семей, помочь им обрести собственный дом и уверенность в будущем. В ближайшие недели мы узнаем, каким будет решение правительства.