Назван минимальный доход семьи, чтобы позволить себе ипотеку

Российский рынок недвижимости стремительно меняется: чтобы стать собственником квартиры, требуется всё более высокий доход и солидный опыт.

Новые исследования показывают, кто именно сегодня решается на покупку жилья и сколько зарабатывают эти люди.

Портрет покупателя: кто он?

Типичный покупатель первичного жилья в России — это семейный человек. Согласно данным агентства маркетинговых исследований Oro, 82% опрошенных находятся в браке (включая гражданский), а три четверти из них воспитывают детей. Подавляющее большинство (93%) имеют работу, при этом треть трудится в удалённом или гибридном формате. Автомобиль есть у 69% респондентов — это подчеркивает их финансовую устойчивость.

Возрастная динамика:
Две трети клиентов рынка новостроек — люди старше 35 лет. Молодёжь всё реже решается на покупку жилья из-за высокого входного порога: цены растут быстрее, чем доходы, и для большинства молодых семей квартира становится недостижимой мечтой.

Сколько зарабатывают покупатели жилья?

Доходы покупателей жилья в России впечатляют:

• Почти 40% опрошенных зарабатывают от 150 до 300 тысяч рублей в месяц на семью.

• 16% имеют доход свыше 300 тысяч рублей.

• В сумме более половины покупателей (56%) получают более 150 тысяч рублей в месяц.

Такие показатели значительно превышают средний уровень заработной платы по стране и позволяют говорить о том, что покупатели нового жилья — это люди с доходами выше среднего.

Почему молодежь отстаёт?

Рост цен на жильё, особенно в крупных городах, опережает темпы роста зарплат. В результате молодые семьи и люди до 35 лет всё реже могут позволить себе покупку квартиры без помощи родителей или ипотеки. Эксперты отмечают, что доля молодых ипотечных заёмщиков снижается год от года, а средний возраст покупателя становится всё более “солидным”.

Как меняется рынок?

Покупка квартиры становится не только способом улучшить жилищные условия, но и основным инструментом сохранения капитала. Для многих семей приобретение недвижимости — это инвестиция в будущее, защита от инфляции и экономической нестабильности.

Спрос на жильё остаётся высоким:
Даже несмотря на рост цен и дорогую ипотеку, люди продолжают покупать квартиры, особенно в сегменте бизнес и премиум. Льготные программы, такие как семейная ипотека, помогают поддерживать спрос, но доступны они далеко не всем.