«Платите ещё 500 рублей сверху!» В квитанции ЖКХ тихо вписали новую строчку — проверьте свою
- 23:15 21 мая
- Елена Левицкая
В последние месяцы многие россияне с удивлением обнаруживают в своих платежках нечто новое. Раньше такой графы не было, а теперь — пожалуйста. Речь идёт о строке «работа консьержа». И платить за неё обязаны все собственники квартир в многоквартирном доме. Даже те, кто пользуется отдельным входом и в глаза не видел вахтёра в подъезде.
Почему появилась новая строка
Услуги консьержа официально приравняли к содержанию общего имущества дома. Другими словами, если в доме есть консьерж, он становится частью общедомовой инфраструктуры — как уборка подъездов или работа лифта. Придётся платить. Это подтвержадет юрист Ирина Сивакова.
Как выглядит новая строка в квитанции
В платёжном документе она может называться по-разному:
| Вариант названия | Что означает |
|---|---|
| «Работа консьержа» | Прямое название |
| «Обслуживание консьержа» | Включает зарплату и сопутствующие расходы |
| «Содержание вахтёрской службы» | Более формальное название |
| «Охрана подъезда» | Если консьерж совмещает функции охраны |
Новая строка обычно располагается в блоке «Содержание и ремонт жилого помещения», чаще всего после пункта «Уборка подъездов» или «Обслуживание лифта». Сумма выделена отдельно и не спрятана в общую графу «содержание жилья».
Кто должен платить
Все собственники помещений в многоквартирном доме. В том числе владельцы коммерческих помещений на первых этажах — магазинов, офисов, салонов красоты. Даже если у них отдельный вход с улицы.
Особенно интересна ситуация с владельцами коммерческих помещений. У них свой вход, свои клиенты, консьерж вроде как не нужен. Но и они не освобождаются от платежа.
Верховный суд уже вынес решение: любое помещение в многоквартирном доме — часть общей собственсти. Даже если у магазина или офиса отдельная дверь с улицы, он физически находится внутри здания, которое охраняет консьерж.
Реальный прецедент
Владелец коммерческой площади с отдельным входом попытался оспорить плату. Его аргумент: консьерж не обслуживает его часть дома, какая разница, сидит вахтёр или нет. Суд иск отклонил. Объяснили просто: безопасность и порядок в доме — единая система. Если консьерж следит за входом и порядком, выигрывают все помещения в здании, включая коммерческие.
Сколько придётся платить
Размер новой строки зависит от доли собственника в общем имуществе. На практике это обычно от 500 рублей в месяц. Но есть важный нюанс: сумма распределяется не поровну между квартирами, а пропорционально площади жилья.
В домах, где консьерж работает круглосуточно, есть видеонаблюдение и расширенные обязанности, сумма может оказаться заметно выше — до 1000–1500 ₽ с квартиры.
Вот реальный пример. В одном многоквартирном доме прошло общее собрание собственников. Жильцы решили ввести консьержа, но из расчёта платежей исключили коммерческие помещения — те самые магазины и офисы с отдельным входом. Жилищная инспекция при проверке признала это незаконным. Собрание пришлось пересмотреть. Теперь платят все собственники без исключения.
Что делать, если строка появилась, а консьержа нет
Если новая строка появилась, а никакого консьержа в доме нет — это повод разбираться. Посмотрите протокол общего собрания собственников — могло ли быть принято решение о найме консьержа. Направьте письменный запрос в УК с требованием разъяснить основание для начисления. При отказе или отсутствии ответа — обращайтесь в жилищную инспекцию. Если консьерж есть, но вы не согласны с суммой — требуйте расчёт пропорционально площади.
Ранее мы писали: Вез вещи на дачу - а получил штраф от ГАИ: что нужно знать, чтобы не попасть на деньги и Тихая революция в маникюре: такие ногти теперь выдают женщину с достатком — стилист раскрыла 5 приемов
Читайте также:
- Куплено за 159 ₽, а эффект как после салона за 5000: 5 бьюти-девайсов для лица и тела с WB, которые заменят косметолога
- «Платить в 3 раза больше?» Эксперт назвал тех, кого коснётся новый тройной тариф за воду
- Остатки пряжи за 2 часа превращаю в шедевр: подружки в восторге и просят подарить - 3 уютные идеи для быстрых проектов
- Бабушкин метод, который работает: топлю яичную скорлупу в уксусе и лью по 0,5 л на куст — результат вау
- Остатки пряжи на вес золота: за вечер превращаю их в уютные вещи для дома - 5 идей для быстрых проектов