Ваши окна вне закона? С 2026 пластиковые окна могут признать незаконными - 3 случая, когда можно попасть на демонтаж
- 23:15 25 мая
- Елена Левицкая
В социальных сетях появилась информация о том, что с 2026 года в многоквартирных домах запретят устанавливать пластиковые окна и обяжут всех вернуть деревянные рамы. Однако это не соответствует действительности. Юрист Евгений Фурин на своем правовом канале разъяснил, что на федеральном уровне нет запрета на использование ПВХ-конструкций в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Ни Жилищный кодекс, ни другие федеральные законы не препятствуют замене старых окон на новые пластиковые. Волнения в интернете возникли после того, как управляющая компания подала в суд на владельца квартиры за замену деревянных рам на пластиковые, и суд встал на сторону управляющей компании.
Однако есть важный момент. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников, и любые изменения в его конструкции возможны только с решением общего собрания.
Простая замена старых окон на новые в пределах существующего проема, без изменения размеров, конфигурации и внешнего облика фасада, не требует согласования с общим собранием, — подчеркивает юрист.
Резонансное дело касалось дома, который является объектом культурного наследия. В таких ситуациях действует федеральный закон "Об объектах культурного наследия", который запрещает изменять внешний вид зданий без согласования с охранными органами. Кроме того, в каждом регионе могут существовать свои правила благоустройства, касающиеся паспортов фасадов и архитектурных регламентов. Однако эти правила в основном применяются к историческим зданиям.
Проблемы возникают не из-за пластика, а из-за вмешательства в общее имущество. Например, если фасад выполнен как единая конструкция, такая как навесной витраж или сплошное остекление, замена окон может быть незаконной. Также могут возникнуть проблемы, если собственник изменяет цвет, размер окон или нарушает единый архитектурный облик дома.
В 2025 году суд встал на сторону управляющей компании, которая требовала вернуть витражное остекление, предусмотренное проектом дома. Собственник заменил его на пластиковые окна, и суд признал это самовольным изменением, нарушающим целостность фасада дома. Восстанавливать первоначальный вид фасада пришлось за свой счет.
Юрист рекомендует перед заменой окон уточнить три ключевых момента: не является ли дом объектом культурного наследия, утвержден ли для него паспорт фасада и не является ли фасад частью единой инженерной системы дома. В остальных случаях замена окон абсолютно законна, пишет источник.
Ранее мы писали: Россиян переведут на четырехдневную рабочую неделю уже в июне - названы точные даты и Забудьте про возраст! 9 оттенков маникюра для женщин 50+, от которых руки молодеют на глазах
Читайте также:
- Старые пледы - на вес золота: за вечер делаю из них офигенные штучки для дома - 3 уютные идеи
- Уехал на дачу — получил долг по ЖКХ 100 000 рублей: какую ошибку повторяют миллионы россиян
- Почему обязательно нужно мыть магазинные пельмени перед варкой
- Обрезки ткани не выбрасываю: нашла им применение в хозяйстве - 5 идей, которые здорово выручают каждый день
- Перцы растут как бешеные! 2 ложки в лунку — и урожай по 20 кг с куста, сладкие и крепкие