Гости уже в подъездах, ждите: с 1 июня будут штрафовать тех, кто живет в многоэтажках - условия

В 2025 году собственников квартир ждет ужесточение контроля за соблюдением жилищного законодательства. Даже незначительные, казалось бы, изменения в квартире или на придомовой территории могут привести к серьезным штрафам и судебным разбирательствам. 

Разбираемся, на что обратить внимание, чтобы не попасть под санкции.

1. Самовольные перепланировки: риск штрафов до 50 000 рублей

Любые изменения конфигурации жилого помещения теперь требуют обязательного согласования. К распространенным нарушениям относятся:

• Объединение комнат с лоджией без укрепления конструкции
• Перенос сантехнических узлов и вентиляционных каналов
• Устройство дополнительных дверных проемов в несущих стенах

Штрафы:

• Для физических лиц: 2 000–5 000 руб.
• Для должностных лиц: 4 000–8 000 руб.
• При повторном нарушении: до 50 000 руб.

Важно: Даже если перепланировка была сделана 10–15 лет назад, ее нужно узаконить через суд или БТИ.

2. Остекление балконов и лоджий: новые правила безопасности

С 2025 года ужесточаются требования к остеклению:

Запрещено:

• Использование алюминиевых профилей без терморазрыва
• Установка сплошного остекления без вентиляционных клапанов
• Вынос радиаторов отопления на лоджию

Обязательно:

• Согласование проекта в управляющей компании
• Подписание акта ввода в эксплуатацию

Штраф за нарушение: 10 000–30 000 руб. + предписание о демонтаже.

3. Тамбуры и кладовые в общих коридорах: под запретом

Установка дополнительных дверей, шкафов или тамбуров на лестничных площадках теперь приравнивается к самозахвату общего имущества.

Последствия:

• Штраф 5 000–15 000 руб.
• Иск от управляющей компании или соседей
• Принудительный демонтаж за счет нарушителя

4. Кондиционеры и спутниковые антенны: ужесточение норм

Новые правила установки наружных блоков:

• Минимальное расстояние от окна соседей – 1,5 м
• Запрет на крепление к фасадам исторических зданий
• Обязательная виброизоляция

Штраф за несоблюдение: 3 000–7 000 руб.

5. Парковка во дворах: борьба с самовольными ограждениями

Установка персональных парковочных столбиков или цепей теперь требует согласия 2/3 собственников. В противном случае – штраф 5 000 руб. и демонтаж.

Как защититься от штрафов?

1. Проверьте документы на квартиру в Росреестре – соответствуют ли они реальной планировке.
2. Легализуйте перепланировки через суд или МФЦ, если они были сделаны ранее.
3. Согласуйте любые изменения с УК и соседями.
4. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.

Вывод: С 2025 года контроль за соблюдением жилищных норм станет строже. Лучше узаконить существующие изменения сейчас, чем платить крупные штрафы позже.

Читайте также:

• С 1 июня полностью запрещена установка натяжных потолков: придется снять
• Новый запрет вводится для всех, у кого есть банковские карты. Их попросят сдать
• С 1 июня будет запрещено: штраф 50 тысяч рублей для владельцев квартир со стиральной машиной