Новую строку тихо вписали в квитанции ЖКХ: придется платить сверху еще минимум 500 рублей

С начала года в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая строка — плата за работу консьержа. Это нововведение вызвало много вопросов у жильцов многоквартирных домов. Теперь все собственники обязаны ежемесячно вносить плату за эту услугу, независимо от того, пользуются ли они основным подъездом или имеют отдельный вход.

Почему платить должен каждый

Юрист Ирина Сивакова поясняет, что работа консьержа относится к содержанию общего имущества дома. Эта позиция неоднократно подтверждена решениями судов и жилищной инспекции.

Даже владельцы коммерческих помещений на первых этажах обязаны участвовать в этих расходах. Верховный суд указал, что если помещение находится в многоквартирном доме, оно является частью общедомовой собственности.

Был случай, когда владелец коммерческого помещения с отдельным входом пытался оспорить это. Он считал, что консьерж не обслуживает его часть здания. Но суд отклонил иск, подчеркнув, что безопасность и порядок в доме — это единая система, от которой зависят все помещения.

Как рассчитывается сумма платежа

Размер платы за консьержа зависит от доли каждого собственника в общем имуществе дома. Обычно это от 500 рублей в месяц. Важно, что затраты распределяются не поровну между квартирами, а пропорционально площади помещений.

Пример из практики

В доме прошло общее собрание собственников. Они решили ввести должность консьержа. Изначально исключили коммерческие помещения из расчета. Жилищная инспекция признала это неправомерным. Теперь платят все собственники без исключения.

Этот прецедент важен для всех многоквартирных домов. Управляющие компании получили право включать эту строку в квитанции. Жильцам стоит быть готовыми к этому дополнительному расходу, который, по словам коммунальщиков, направлен на поддержание порядка и безопасности в доме.

Ранее мы писали, что новую обязательную услугу ЖКХ вводят для всех россиян: льгот и компенсаций не будет – что важно знать и с 1 февраля запрещено: штраф 50 тысяч для владельцев квартир, в которых установлена стиральная машина.

Читайте также:

• В 2026 рост тарифов ЖКХ побьет все рекорды: на сколько вырастет коммуналка и по каким регионам ударит сильнее всего
• Касается всех собственников квартир с балконом: за что в 2026 можно получить штраф или требование снести конструкцию
• Что ждет владельцев квартир с газовыми плитами и колонками в 2026 году: новые правила и расходы
• Обяжут и не спросят: собственников квартир с газом заставят ставить «умные» счетчики – что важно знать
• С февраля в России действуют новые правила поверки счетчиков — как теперь все будет устроено