Ипотечные каникулы до 1,5 года для семей с детьми: Госдума готовится принять новый закон
- 13:00 23 июля
- Дарья Николаева
Осень 2025 года может стать прорывом для многих семей с детьми.
По словам главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в парламенте рассматривают законопроект об ипотечных каникулах для родителей с новорождёнными и малыми детьми. Закон даст сложившимся условиям кредитования новую формулу — а именно временную отсрочку платежей, позволяющую снизить финансовое давление на семьи в самый непростой жизненный период.
Давайте разберемся подробно: кому, на каких условиях и как можно рассчитывать на новые права, а также какие риски и ограничения существуют в программе.
Что предложил Минфин и Госдума?
Проект был разработан еще в 2024 году в рамках поручений Президента РФ и направлен на поддержку демографии и поддержку семей, столкнувшихся с финансовыми трудностями из-за рождения или усыновления ребёнка.
Основные положения законопроекта:
| Категория семьи | Условие для получения каникул | Максимальный срок кредитных каникул | Особенности начисления процентов |
|---|---|---|---|
| Семьи с первым ребёнком | Снижение дохода более чем на 20% и расходы на ипотеку >40% от дохода | До 6 месяцев | Проценты не начисляются в период каникул |
| Семьи со вторым и последующими детьми | По факту рождения/усыновления (без требования снижения дохода) | До 18 месяцев | С 7-го месяца каникул проценты начисляются в полном объёме |
-
Отсрочку можно получить один раз за срок действия ипотечного договора.
-
Право распространяется на ипотеку и потребительские кредиты, обеспеченные залогом недвижимости.
-
Заявление можно подать в течение 180 дней с момента рождения или усыновления ребёнка.
Почему эта инициатива важна?
-
Стимулирование рождаемости и поддержка семей. По данным ВЦИОМ, около 40% россиян отказываются от детей или откладывают беременность из-за финансовой нестабильности, особенно из-за отсутствия собственного жилья.
-
Снижение риска дефолтов. Введение длительных ипотечных каникул минимизирует возможность просрочек и долговой нагрузки по кредитам.
-
Экономическая безопасность семей. Создается финансовая разгрузка в самый ответственный период — первые годы ухода за малышом.
Как работают ипотечные каникулы: разбираем на примерах
| Пример семьи | Доход до родов | Доход после родов | Расходы на ипотеку | Критерии для каникул | Возможный срок каникул |
|---|---|---|---|---|---|
| Семья с 1 ребёнком | 100 000 руб. | 75 000 руб. | 45 000 руб. | Доход упал более чем на 20%, расходы >40% дохода | До 6 месяцев |
| Семья с 2 детьми | 120 000 руб. | 115 000 руб. | 48 000 руб. | Второй ребёнок рожден — доход не учитывается | До 18 месяцев |
| Семья с 3 и более детьми | 150 000 руб. | 140 000 руб. | 60 000 руб. | Родился третий ребёнок — автоматическое право | До 18 месяцев |
Возможные подводные камни и юридические детали
| Вопрос | Ответ / комментарий |
|---|---|
| Начисляются ли проценты на период каникул? | С 7-го месяца проценты начисляются в полном объёме |
| Можно ли пользоваться каникулами повторно? | Закон предусматривает только один раз за весь срок кредита |
| Что делать, если банк отказывает? | Обращаться в суд и контролирующие органы, возможны штрафы для банка |
| Можно ли оформить онлайн? | Да, большинство банков и МФО поддерживают электронное оформление |
| Влияет ли отсрочка на кредитную историю? | Возможно кратковременное влияние, но в целом закон защищает заемщика |
Мнение экспертов
-
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку:
«Наша задача — создать условия для того, чтобы у родителей с новорожденными была возможность справиться с ипотекой. Это не просто поддержка, это инструмент стимулирования рождаемости. Каникулы позволят избежать дефолтов и удержать семьи в рамках официальной финансовой системы». -
Владимир Груздев, председатель Ассоциации юристов России:
«Проект хорошо продуман, он учитывает жизненные реалии семей. Главное — чтобы банки не злоупотребляли правом начисления процентов с 7-го месяца и действительно помогали заемщикам». -
Опасения кредиторов: Некоторые эксперты предупреждают, что подобные каникулы могут увеличить «тормозящий эффект» на финансовый рынок, повлечь рост ставок и ужесточение кредитных условий в будущем.
Как оформить ипотечные каникулы в 2025 году
-
Подготовьте документы: свидетельство о рождении (или усыновлении), копии паспорта, справки о доходах для 1-го ребёнка (при необходимости).
-
Обратитесь в банк или МФО: подайте письменное заявление с просьбой об отсрочке платежей.
-
Ждите решения банка: оно должно быть принято в течение 10 рабочих дней.
-
Получите подтверждение и новые условия платежей.
Итоговая таблица: основные параметры ипотечных каникул для семей с детьми
| Параметр | Первый ребенок | Второй и последующие дети |
|---|---|---|
| Основание для каникул | Снижение дохода >20%, расходы >40% от дохода | Рождение/усыновление ребёнка без учёта доходов |
| Максимальный срок | 6 месяцев | 18 месяцев |
| Начисление процентов | Без начисления в течение срока | Без начисления первые 6 месяцев, с 7-го месяца — полные проценты |
| Количество раз для одного кредита | Один раз | Один раз |
| Вид кредита | Ипотека, обеспеченная недвижимостью | Ипотека, обеспеченная недвижимостью |
Что дальше?
Законопроект планируется рассмотреть в Госдуме осенью 2025 года, и при принятии он вступит в силу до конца года. Это станет важной мерой поддержки семей и шагом в реализации демографической политики государства.